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贷款买房的流程是怎样的

贷款买房的流程是怎样的?商业贷款和公积金贷款有何不同?贷款买房的人越来越多,知道其流程的人却如凤毛麟角一样少。想要节省时间?那就随卡宝宝小编先来了解下贷款买房的流程吧。

贷款买房通常有两种方式,一种是商业贷款,另一种就是公积金贷款。下面卡宝宝就给大家详细介绍两种流程:

商业贷款买房流程

1、准备资料提交贷款申请:主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件、、工作收入证明、房屋买卖合同和首付款收据、近半年的工资流水、其他资产证明、不同的银行规定的其它资料

2、银行受理调查及资料补充:银行受理了贷款申请后会对申请人的资料进行审核,并对申请人的实际情况就行调查。如果资料提交不全则需要再补全资料

3.银行对房屋考察:贷款银行会对房屋的实际情况进行上门考察,这是商业贷款流程中比较重要的环节,如果房屋情况不好的话,往往会导致贷款不通过的

4、签订贷款合同:双方办理相关手续后银行通知贷款申请人,在该行开户,领借记卡并签订贷款合同,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会

5、银行贷款发放:所有贷款手续办理完毕后,银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户,借贷关系成立,贷款人按规定偿还贷款。

公积金贷款买房流程

1、申请人本人持购房资料到市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续

2、与银行办理担保手续签订抵押合同

3、与委托银行签订银行借据和委托扣款协议

4、公积金管理中心审查申请材料,符合条件的,出据贷款审批表并签订贷款合同

5、公积金管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户

6、办理房产抵押登记手续

以上就是关于贷款买房的两种方式的详细流程,只要在办理时准备好相关资料并熟悉办理流程,很快你就会有属于自己的“幸福小窝”哦。

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