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房贷审批不通过?试试这些方法!

想要买一套属于自己的房,结果申请了房贷却审核不通过?不妨先找到自己被拒的原因再进行补救!

一、房贷审批不通过怎么办?

1.对于年龄大的购房者,一方面增加购房首付款数额,减少贷款的申请金额,另一方面减少贷款年限。

2.对于资料不全者,将资料准备齐全,再向银行申请贷款。

3.不同银行对贷款条件的规定不同,如果你在一家银行贷款被拒,不妨再换一家银行试试。

4.可以找担保公司做担保后再申请贷款,通过专业的贷款中介递交材料的话,贷款门槛往往会降低,同时还可能增加贷款获批的机率。

5.如果是征信出了问题,要及时弥补过失,不过有些不良征信记录并非立马消除,这个也希望购房朋友们一定要保持自己的征信记录良好。

二、房贷审批不通过首付怎么办?

遇到这种情况,应该积极与开发商协商,而根据常规做法:

如果是开发商或者房主的问题,首付款可以足额退回;

如果是购房者的原因(比如上面提到的收入、征信、年龄),购房者要承担违约责任,需按照合同支付违约金,剩余部分可退回,至于违约金比例,一般不超过总房款的20%。

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