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首套二手房和二套二手房贷款有什么区别

首套二手房和二套二手房贷款有什么区别?很多朋友在生活条件好起来之后,都想再买一套房。但是由于资金的问题,买不起新房只能买二手房。加上二手房的优点也有很多,现如今越来越多的人选择购买二手房。贷款买第二套二手房,在首付金额、贷款利率等方面都有一些区别。下面就为大家介绍一下首套二手房和二套二手房的贷款区别。

首套二手房和二套二手房首付比例的区别:

首套二手房首付比例是30%,可向银行申请70%的银行贷款;二套二手房首付比例是70%,可向银行申请30%的银行贷款。另外,需要注意的是二手房的贷款是按照评估价进行申请,而不是成交价格进行。

首套二手房和二套二手房贷款利率的区别:

二套二手房在首套二手房的贷款利率基础上上浮10%,另外,所需支付的税费也相对于首套二手房来说更高。

办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”来参考的。评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。

上面就是关于首套二手房和二套二手房贷款的相关内容介绍,相信看了上文之后,你对首套二手房和二套二手房贷款之间的区别,也有了自己的区别方法了。

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