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如何减少房屋贷款成本

房屋贷款相比较于一般的消费类贷款,具有额度大、期限长的特点,所以产生的贷款利息总额比较高,收取的手续费也比较多。申请人如果在申请房贷之前不对其有充分的了解,就会加大贷款的成本。

如何减少房屋贷款成本

首先,选择贷款银行时需要多比较。虽然都是房贷,但是在不同的银行会有区别,银行都会在贷款产品上面表现出自己银行的特色,所以不同的申请人可能会适合不同的银行的产品。特别是某些银行会对本行认定的优质客户提供特别的优惠政策,申请人需要注意。

其次,相比较于商业贷款,公积金贷款能够享受到更大的优惠,所以在选择贷款的时候镜框选择公积金贷款,无论是贷款利率、贷款额度还是放款方式上面,公积金贷款都体现出了其优势,所以建议申请人在具备了公积金贷款的资格之后才办理房屋贷款。

再者,房屋贷款有不同的还款方式,而且不同的还款方式都有自己的特点,所计算出来的利息总额、月供、期限等都不同,申请人需要根据自己的实际需求来做出最适合自己的决定。例如:等额本息每月还款额固定,还款压力较小,但总的利息支出相对较多,适合收入稳定者;等额本金每月还款额递减,前期还款压力较大,但总的利息支出相对较少适合当前收入较高,日后收入可能减少的人群。

最后,想要节约房贷的申请成本不仅仅体现在房贷申请时,还体现在房贷申请前。在房贷申请时,有一个非常重要的申请条件,那就是申请人的个人信用记录,所以,不要无节制办理信用卡,避免因为信用卡逾期而导致个人征信上银行“黑名单”。目前各银行在放款时,如果借款人出现“连三累六”的逾期,很难获得批贷。如果征信记录良好,申请房贷时可以获得相应利率下浮优惠。

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