学习理财知识 理财规划
实现财富增值 提高生活质量

二手房贷款多久批下来

二手房贷款多久批下来?国家出台一系列房改政策以后,很多有多套房产的人群开始出售手中多余的房产,给没有房产的人群带来了强大的市场,相对于新房来讲,二手房的平均房价要低一些,而且已经是现房,满足了很多人的住房需求,不过,对于经济不是很宽裕的人群来讲,二手房房价再低,也需要办理贷款。下面卡宝宝就给大家简单介绍一下二手房贷款的相关知识。

二手房贷款容易办理吗?

购买了二手房,办理房贷,多久才能批下来,是很多人关心的问题,直接影响到人们住新居,生活质量的问题。二手房贷款容易办理吗?只要购房者手续合适,办理起来还是相对容易的。

二手房贷款多久批下来?

二手房银行贷款需要一个月左右的时间。买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下:

1、第1日递交材料,提出申请

买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。

工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、第2-7日评估

根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

3、第8-10日银行审批

银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。

4、第11-33日交首付,办理过户

审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、第34-35天办房产抵押登记、保险手续,银行放贷

买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

未经允许不得转载:品存理财网 » 二手房贷款多久批下来
分享到: 更多 (0)