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房子贷款需要多长时间

张先生婚期在即,他准备近期购进一套房子用作婚房,怎奈手头的钱不用,他就想申请贷款,但是眼看着结婚的日子越来越近,房贷何时才能申请得下来呢?想必张先生的疑问也是许多想要贷款买房人的疑问,那么房子贷款需要多长时间呢?下面小编来给大家解读下。

要问房子贷款需要多长时间?这个得视情况而定,因为买房贷款的机构不同,渠道不同,需要的时间长短也不同。

商业贷款

如果是商业贷款,购房人在资料齐全且符合购房政策的前提下向银行递交申请后,约莫7个工作日便可收到银行出具的《同贷书》。而从收到银行《同贷书》到放款,双方还需经历产权交易过户,这其中要耗费10个工作日。等买家将物业抵押登记证明递交给银行后,还需再等7至10个工作日才能盼来银行放款。整个流程大概需要24个工作日。

住房公积金贷款

如果是如果是住房公积金贷款,购房人要和开发商签正式购买合同,在交房前分几次把除开住房公积金贷款的钱交给开发商。然后自己去跑单位、开发商、住房公积金贷款中心,把钱转给开发商。这个时间要长一点,只有要把钱全给完后才能拿到钥匙,当然就不用房产证作抵压了,利息也少1个多百分点,时间快的话25天差不多能办好。个人办理公积金贷款时间,贷款审批需要15个工作日,抵押需要10个工作日。

看具体情况

正常情况下个人住房贷款需要经过银行客户经理与客户面谈、进行个人信用评估、提报个人住房相关资料、报请分行审批等手续,若各个环节正常房子贷款应该在一个月之内批复发放。但在实际执行中可能因个人信用状况、银行个贷临时政策及贷款规模限制、办理抵押登记手续等某个环节出现滞后,出现贷款发放不能及时到位现象,这也要请贷款人谅解。所以说需要多长时间也没有一定精准到天的答案。

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