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高价房贷下“首付贷”屡禁不止,贷款买房藏风险

首付贷是指在购房人首付资金不足时,地产商或金融机构能够为其提供资金拆借。

因此,可以说首付贷更是为了购房者降低购房门槛所推出的贷款产品,对于一般情况下,首付贷是由开发商或财务公司等垫付,这些机构垫付或出于卖房目的,或出于赚取首付贷高额的利息收入,以及楼房销售。然而,这样做极易催生出炒房客,且一旦房价下跌,容易导致较大的违约风险。

从而对金融系统造成较大伤害,因此,2016年10月13日,国务院办公厅发布《互联网金融风险专项整治工作实施方案》,严禁各类机构开展“首付贷”性质的业务,但是有些开发商为了促成交,私下推出“首付贷”,以此刺激购房者买单。

3月底到现在,楼市正逐步回温,客户重新进入市场看房的情况下,推出首付贷,吸引买房人入场,达到销售目的,然而,由于房价处于高位,在目前的房价情况下首付贷和前些年风险不可同日而语。

在房价较高的情况下,通过首付贷,购房者只需拿出10%的资金的首付,一旦房价大幅度下行,带来金融风险几乎是必然的,而且,对购房人来说,一旦房价大幅度下行,会导致投入的买房资金血本无归。

当前,多地落实国家楼市调控,通过首付贷购房务必时刻谨慎,结合自身收入、支出等方面做出判断,一旦出现房价下降,搞不好恐会血本无归!

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