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全款买房还是贷款买房:想要购房更合算真的要“三思而后行”!

现在,房子不仅是一种财富的象征与投资,更是一种家的建设,所以买房就是很多人的“头等大事”,那么应该选择全款买房还是贷款买房呢,其实小编建议想要购房更合算真的要“三思而后行”!

其实,选择贷款买房还是全额买房并没有一个固定的好坏优劣之分,这应该是一个见仁见智的事,不过,在选择购房方式时应该“三思而后行”,充分比较全款买房与贷款买房的优缺点,结合自身的实际情况,才会做出最准确的选择!

一、全款买房的优缺点

1、优点

(1)能省钱:虽然需要一次性拿出的钱很多,但是从总数来看比贷款节约了不少。另外一次性付清房价,和开发商商量的余地更大,可以讨价还价,获得更多的优惠。

(2)流程简单:如果选择全款买房的话,可以直接与开发商签订购房合同,省时方便。贷款的话还需要与银行签合同,如果是公积金贷款的话,会更麻烦一些。

(3)易出手:全款购买的房子出售不必受银行贷款的约束,对于购买者来说更加方便,一旦房价上升,转手快。

2、缺点

资金压力大:如果不是资金充裕的购房者,一次性投入这么大的一笔支出肯定会影响到正常的生活的,从而造成不小的压力,更甚者会影响整个家庭的生活品质。

二、贷款买房的优缺点

1、优点

(1)资金压力比全款买房小很多:贷款买房通俗来说就是花未来的钱,圆现在的梦。因此贷款购房的最明显的优点就是钱少也能买房,对于现在想买房而资金不够的人来说是不二之选。

(2)可以充分利用有限的资金:办理贷款买房的购房者可以选择把资金分开理财,利用贷款买房来的房子用来出租,从而达到以租养贷的目的。这样的做法能够让资金使用灵活。

2、缺点

负债导致心理压力大、而且贷款流程繁琐:各类公积金贷款、商业贷款和组合贷款买房,手续都不简单。

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