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房屋抵押贷款需要什么条件

在我们的生活中,难免会遇到用房屋抵押贷款来消费这样的事情,需要我们去了解关于房屋抵押贷款需要的条件,希望可以帮助大家更好去掌握一些知识。接下来,我们就一起去看看房房屋抵押贷款到底需要什么条件。

1、房屋抵押贷款的贷款人所具备的条件:

(1)具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

(2)有北京市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

(3)愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

(4)房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

2、房屋抵押贷款所抵押房产的条件:

(1)房产证抵押贷款时的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过30年;

(2)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

(3)抵押物所有人可以是借款人本人或他人;

(4)以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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