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办理商业贷款需要什么手续

大家买房的过程中,往往会接触到贷款,而我们通常说的贷款分为商业贷款和公积金贷款。而公积金贷款要求比较多,而且整个流程会比较慢,所以很多楼盘和业主都拒绝公积金贷款。因此,商业贷款在购房者中占比很大。那么,办理商业贷款需要什么手续呢,很多购房者都不是很清楚,今天小编就为大家进行详细解说。

办理商业贷款需要什么手续材料

因为新房商业贷款的面签和申请地点一般都在售楼处,所以在申请商贷时只需在签合同当天把所需资料带到售楼处,交给负责此工作的工作人员。所需材料如下:

①贷款行银行卡;

②银行流水(一般提供贷款前半年流水);

③买方及其配偶身份证、户口簿;

④结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等;

⑤收入证明(必须开够月供两倍。有负债的算上负债);

⑥单位营业执照副本复印件;

⑦户口本变更配偶死亡(买方丧偶)。

商业贷款的流程有哪些?

①递交贷款材料

一般情况下,从开发商指定的合作银行中选择一个办理贷款,将所需材料交给银行工作人员。

②贷款资质审核

银行主要审核个人信息的真实性、完整性、个人征信记录及收入情况。(具体见上面商业贷款的条件)

③签订贷款合同

银行接收材料后会对其进行审核,商贷一般7——10个工作日(具体审核时间以各银行为准)。审核通过后,会签订正式的贷款合同。

④发放贷款

银行走完贷款流程后,会直接发放贷款给开发商,申请人需要每月向银行偿还贷款。(如果是期房,银行会在期房封顶后发放贷款。)

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