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住房贷款年限选择20年和30年的差别!

先成家后立业,根深蒂固影响着我们,买房成家便成了一道社会命题。在外漂泊打拼,最后求的不都是安定下来,有属于自己的家吗?近日,一位在一线城市打拼多年的小伙伴准备买房,本来是一件值得高兴的事,却因为在房贷年限上和家人产生分歧闹得不愉快。事件开始,这位小伙伴打算申请150万的住房贷款,想着年限越长越好,最好能申请30年的贷款期限,虽然利息会高出很多,但每个月压力却小很多,而且随着通货膨胀和家庭收入的增加,越到后面其实还的欠款越少。但是,小伙伴的父母就不乐意了,父母认为,贷款期限20年就够了。因为就利息来说,少10年,就要节约近60万的利息。小编大概预算了下,假如这位小伙伴贷款150万的额度,按照5.39%的银行贷款利率计算,贷款30年,每月还款8,413.60元,总利息1,528,896.34元;贷款20年,每月还款10,225.34元,总利息954,081.73元。其实,跟这位小伙伴一样,很多人也会在贷款年限的选择上烦恼。长一点吧,心疼利息,短一点呢,又要承受很重的房贷压力。鱼与熊掌不可兼得,在年限选择上不用太过纠结,有钱就全款,没钱就贷款,贷款年限根据收入而定。收入高,年限短一点,收入低就长一点。如果考虑通货膨胀和投资理财,那贷款年限又可以长一点。同时,对于普通人来讲,财富总是衡量一个人的标准。除了货币、资产、知识产权、股权等这些财富外,最直观的财富体现就是房子,无论贷款年限长短,房子是我们每个人终将面临的问题。

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