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用房产证贷款需要什么条件

如今贷款的方式各种各样,有些买了房的人就想通过房产证去贷款。但是是不是只要有房产证就能贷款了呢?其实不是的,小编了解到用房产证贷款也是有条件的。下面我们一起看看用房产证贷款需要什么条件吧!

房产证贷款条件

1.具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2.有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

4.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

5.房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

6.房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

7.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

8.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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