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二手房按揭贷款有哪些具体条件

二手房按揭贷款有哪些具体条件?现在的人买房,大多数都是用按揭贷款的方式,那是不是所有的人都可以用按揭贷款的方式购房呢?不!办理按揭贷款需要满足一定的条件才可申请的,具体二手房按揭贷款应满足的条件有哪些呢?详细内容请看本文介绍:

一、按揭贷款的借款人必须同时具备下列条件:

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

(6)贷款行规定的其他条件。

二、二手房按揭贷款须有以下申请材料:

1、借款人合法有效的身份证件;

2、借款人经济收入证明或职业证明;

3、借款人家庭户口登记簿(有配偶的借款人需提供夫妻关系证明);

4、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

5、所购二手房的房产权利证明;

6、与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;

7、如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

8、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

9、贷款人要求提供的其他文件或资料。

小编提醒注意:

非大陆人士需要用按揭贷款的方式在大陆购买二手房需要哪些材料?

台湾人——-大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记);

香港人——-香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记);

韩国人——–护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记);

其他国籍——护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)。

以上就是二手房按揭贷款的一些具体要求条件,看看你合不合适。

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