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公积金贷款买房首付多少

很多人买房,都会选择公积金贷款,公积金贷款有着较低的利率,可谓是国家给予购房者的一项福利。买房贷款优先选择住房公积金贷款,其次选择组合贷款,只能选商业贷款。那么公积金贷款买房首付多少?公积金贷款买房首付多少划算?

公积金贷款买房首付多少

1、因为每个区域差异不一样,楼盘和公积金管理中心的联系不一样,所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房最低首付份额为30%。?

2、住宅公积金,是指国家机关、国有企业、乡镇集体企业、外商投资企业、乡镇私营企业及其他乡镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职员工缴存的长期住宅储金。

3、公积金贷款有必要接连缴存12个月以上并且贷款时还在接连缴存着。

买房的首付款通常是三层,可是依据每个楼盘的状况还有一部分缓和的余地。而公积金贷款其实并不影响首付款的份额。

公积金内的钱可以当首付吗

1、公积金余额比较多,超过了公积金贷款比例上限可以提取出来

去办理公积金贷款的时候,公积金管理中心是需要你提供首付凭证的,然后根据你的公积金余额来核实,你最高能贷多少公积金贷款。核实通过之后,会暂时冻结你的公积金账户。

为了能申请到更高的公积金贷款额度,一般是建议公积金余额能够留得多一点比较好。当然,如果你的公积金余额多于10万,比如有个20万,那你是可以把多出的10万提出来充当首付的。

2、想办理公积金贷款,但是余额不多的,建议你不要提取

第一条我们也已经说了,公积金管理中心在核实你能办理多少公积金贷款的时候,是根据你账户的余额来计算的,如果你想办理公积金贷款,但是余额又不多,建议你不要提取出来,因为提取出来会直接影响您的公积金贷款额度。

3、你首付确实不够,又想提取公积金出来充当首付

这种情况也可以采用一些变通的方式,比如你首付不够,可以先跟亲戚朋友借钱做首付,等公积金贷款办理完了,然后房产过户完成之后,你就可以把公积金里面的余额取出来,用于还钱。

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