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房贷额度不够买房怎么办?

最近,有部分朋友遇到了一些难题,他们顺利的申请到了房贷,但是房贷的额度却不能足够支付房款。这种进退两难的境地,到底要怎么解决才好呢?小编来为大家支几招。

如果批下来的额度不够买房怎么解决?

1.因为征信等因素,贷款额度被降低,怎么办?

小编支招:可以咨询其他银行,在房贷政策较为宽松的银行申请,是有可能获得期望额度的。若是购买新房,可以向与楼盘合作的银行申请贷款,还可以获得优惠预期年化利率。

2.收入没有达到银行要求,不能获得足额贷款,怎么办?

小编支招:可以考虑申请接力贷款。假如小王月收入较低,但是他的父亲还没有退休,且收入较高,小王可以作为所购房屋的所有权人,与父亲做为共同借款人申请房贷,银行会根据父子两人收入之和作为基础计算月还款额,从而增加贷款额度,下面为月收入与月还款额之间的比例关系:

小王月收入+父亲月收入>=每月还款额X2

3.咨询了多家银行,都不能满足额度,怎么办?

小编支招:这种情况可以申请消费贷款支付房款,主要适用于小额贷款公司,一般银行特别是国有银行对消费贷款资金流向有着严格的监管,要想通过消费贷款支付房款难度较大。小贷公司的贷款申请条件相对宽松,审批流程简化,更易“借道”消费贷款支付房款。

4.所有贷款渠道都试过了,还是不够,怎么办?

如果批准下来的房贷额度比预期额度少不了多少,又不想申请其他贷款的话,可以考虑向亲戚朋友借钱补齐差额。

小编提示:各位在买房的时候务必结合自身经济情况申请贷款,不要因为还房贷而影响了生活质量,毕竟当房奴生活不易!贷款不够的话,不妨可以考虑一下网贷公司,审核门槛较低,放款速度快。

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