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贷款的房子想要加名字?你得这么做!

相信绝大多数人买房时都会选择贷款买房,那么你知道如果贷款的房子要怎么加名字吗?让我们一起来看看吧。

一、贷款的房子可以加名字吗?

从目前的规定来看,如果贷款房子还没有还完,那么就不能直接加名字,这一点大家要注意一下。

在法律上,并不是简单加名字的事,专业名词叫“房屋所有权变更登记”,我国有规定,不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。

贷款中的房子还处于抵押的状态,所以只能等全部还完后再加名字。

二、有贷房怎么加名字?

如果实在想加名字,那么唯一的办法,只能选择提前结清。

1、向银行申请提前结清,不同银行的规定不同,如果贷款时间太短,可能要交违约金。

2、去银行办理提前结清手续,领取结清证明、他项权证等资料。

3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续。

4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。

总之,大家在贷款买房前,最好先考虑一下房子所属的问题,中途想加名字是比较麻烦的事,需要经过很多的流程审批,不同情况下加名字的手续不同,大家可以咨询一下银行。

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