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房屋抵押贷款需要担保人吗?担保人承担什么责任?

房屋抵押贷款需要担保人吗?担保人承担什么责任?对于第一问是要看情况,看房子具体的情况而定;还有人说贷款人有足够的还款能力,信用良好,就不用担保人,真的是如此吗?

房屋抵押贷款需要担保人吗?担保人承担什么责任?看情况:房产抵押贷款是按银行委托的评估公司的评估价决定贷多少的。如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额,就不需要要担保。举例:贷款100万,房屋值200万,银行按6折算,可以贷给你120万,这样就不需要担保人。

如果房屋价值不能覆盖贷款金额,就需要担保。举例:贷款100万,房屋价值100万,银行要打折算,只能贷给你60万,还差40万的缺口,这时候就需要担保人。

另外,费用只有房屋评估费用,办理抵押登记的费用是银行出的,其他的不需要任何费用的。

房屋抵押贷款需要担保人吗?担保人承担什么责任?当然,用房产证的抵押贷款是不需要有担保人。担保法规定,担保可以有保证、质押、抵押等形式,担保人只是其中的一个保证,质押一般适用于动产担保,抵押则适用于不动产担保。您已经用个人产权的房产证抵押了,就不需要担保人保证了。

但是如果您的担保金额不足借款额度,则不足部分可另由担保人保证。

保证责任的承担方式有两种:一种是一般保证,即当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,则保证人承担保证责任;一种是连带责任保证,即当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任。

一般来说银行订立的担保合同多数为连带保证责任,即如借款人无法偿还贷款时,担保人应首先承担还款责任后,可向借款人追偿。

房屋抵押贷款需要担保人吗?担保人承担什么责任?房屋抵押人在不偿还贷款,或债务人还不起的情况下,作为担保人就需要偿还贷款,有担保的责任。

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