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上海买房限购政策是怎样的

上海买房限购政策是怎样的?自上海买房限购政策发布后,个人住房发放额连续几个月出现回落,新政调控效应凸显。最新数据显示,上海市各项存款增长乏力,各项贷款增幅有所回落,个人住房贷款环比少增,对公贷款明显减少。那么上海买房限购政策是怎样的呢?我们一起来看看。

一、上海买房限购政策

1.提高非上海市家庭购房的个人所得税和社保年限:社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。

2.企业购买的商品房再交易:需满3年,若交易对象是个人,要按照限购政策执行。

二、上海买房信贷政策

1.加强个人住房贷款管理:拥有1套房的居民家庭,若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的,首付比例不低于50%。购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。

2.购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金,违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。

三、上海市公共租赁住房和共有产权,保障住房政策加强公共租赁住房和共有产权保障住房的供应管理,筹措人才公寓住房,开展新一批次共有产权保障住房申请受理。

四、加强房地产市场监督

1.加强商品房预销售管理,防止捂盘惜售

2.建立二手房交易资金第三方监管制度

3.加大执法力度,查处虚假广告、炒作房价等违法违规行为的,并将相关信息纳入本市公共信用信息服务平台

4.严禁房地产开发企业、房产中介机构从事首付贷、过桥贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。

以上就是小编本期为大家带来的关于上海房贷方面的知识信息,综上所诉,社保对于个人贷款买房非常重要,房贷政策对此方面都有一定的要求。

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