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房屋净值贷款是什么?

房屋净值贷款:HouseEquityLoan,简称HEL,是一种由二次抵押品抵押的消费者贷款,允许房主以房屋权益做抵押,可用于消费也可用于投资,是目标开放性贷款。贷款基于房主权益和房屋市场限价的利差,也作为资产抵押支持的证券做抵押品。

该产品集多种贷款优势于一身,提出了房屋净值抵押贷款的概念,即以个人住房/商用房抵押为核心,在一定的时间和金额范围内为借款人提供多种用途的贷款,突出了“一次抵押,n次用款”以及贷款额高等亮点。

产品主要特点:

(一)一次抵押,n次用款

只需一次性将房产抵押给我行,在核准的期限和金额范围内,借款人可以随时反复多次提款,方便快捷。

(二)贷款额高,突出净值

本产品可为借款人提供高达住

房价值80%、商用房价值65%的贷款,使借款人的房产发挥最大价值,真正体现房产“净值”。

(三)模式多样,群体广泛

适用于多种模式下的业务办理,包括:新购商品房贷款、有交易转按揭贷款(本行或跨行)、无交易跨行转按揭贷款、我行原有房屋按揭贷款、已办理产权证且无贷款的房屋等,办理范围可以推广到全部以房产抵押的贷款业务。

(四)用途、期限,一步到位

本产品贷款用途明确了包括购买房产或用于支付购房或购车首付款、综合消费用途、借款人个人流动资金或其经营、控制私营企业的流动资金等多种需求,全面满足借款人各项资金需求。同时,无论以住房或商用房抵押,借款人均可获得最长30年的授信期限,期限内随时使用贷款;单笔贷款中,除住房贷款可达30年外,其它各类个人贷款期限最长可达10年,充分满足需求。

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