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上海常见房屋贷款问题有哪些

上海房价一路攀升,估计是没有降价的可能了,现在随便一处房子都可能得小一千万才能拿下,大部分人只有贷款才能买的了房子了。

上海常见房屋贷款问题有哪些

1.二手房贷款期限有多长

房龄和贷款期限两者加起来不超过30年。

2.还如果申请人还贷有压力,逾期不能还款怎么办

首先申请人应该向贷款机构说明情况,并提交延长贷款还款期限书面申请,经过贷款机构的调查,如果情况属实,贷款机构是可以允许申请人延长还款期限的。

3.在房产证没有办下来前,谁替贷款人担保呢

是由开发商提供阶段性担保。

4.想要贷款买房,商业贷款可以转换成公积金贷款吗

这个要看各地的具体规定,商转公现在还没有在全国范围内开始实行,如果不能商转公的,个人觉得可以申请公积金贷款,公积金贷款虽然手续繁琐,但是贷款利率相对较低。

5.按揭贷款的房子可以再抵押吗

按揭贷款的房子是不可以再抵押的呢,因为按揭贷款房子的所有权不在你手上,而房屋抵押是需要提供房屋的所有权证才可以申请房屋抵押贷款。

6.贷款利率下调,月供也会自动下调吗

如果是浮动利率会下调,下调时间按贷款人与银行签的协议规定。

7.公积金贷款对于户口有什么限制

一般而言是没有的,只要按时交纳住房公积金、有暂住证明就行。目前,公积金贷款额度为公积金帐户余额的40倍。在交补充公积金的前提下,最高可贷80万。如果夫妻双方都交住房公积金最高可贷60万。各地对于公积金贷款额度不一样。

8.想申请贷款买房能够自主选择想贷款的银行吗

这个是可以的,房贷申请人是可以自由选择银行的房贷产品的,不过要记得结合自己的具体情况而言。

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