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信用卡欠款和房贷的关系你都清楚吗?

房贷是许多老百姓首选,可是房贷并不是人人都能批下来的,很多因素都会有影响。有人信用卡欠款8万贷款买房,想知道能不能通过,今天就来简单介绍下,信用卡欠款和房贷的关系。大家要知道的是,信用卡欠款确实会影响贷款买房的,虽说两者没有直接的关系,但因为都查征信和上征信,也是相互关联的。像要是信用卡欠了8万,银行审批房贷查征信是能查到的,别的不说,在还款能力这块就不一定能过关。

毕竟信用卡欠款也属于个人负债的一种,而8万块不是个小数目,能抵得上一套小户型单身公寓的首付款了,再加上贷款买房是需要用自有资金来付不低于30%的首付的,而在房贷前就欠了那么多信用卡,很难不让银行怀疑贷款人是刷信用卡凑首付的。

所以,信用卡欠款8万可能会导致贷款买房被拒,要是贷款人是单身人士,最好是把信用卡欠款还清部分再来贷款,一个是降低负债率,一个是洗脱信用卡凑首付的嫌疑,至于能否批贷,关键还是得看贷款人的资信条件能否过关。

要是个人贷款买房有难度,有条件的可以提高首付比例,减少贷款金额;或者是和亲朋好友共同贷款买房,房产证上写两个人的名字,最好是约定房屋价值占比,这样就算到时候有纠纷也能很好地解决。

所以在房贷申请前,必须要管好自己财务状况,避免麻烦误事。

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