学习理财知识 理财规划
实现财富增值 提高生活质量

为什么二手房贷款不成功?这些问题你都有吗?

很多购房者在买房的时候会选择购买二手房,但是如果是贷款买房的话,贷款购买二手房是比较麻烦的,一些朋友在申请二手房贷款时会遇到被拒的情况。那么,二手房贷款不成功的原因一般有哪些呢?

二手房贷款不成功的原因

1、一些城市对二手房上市交易有时间限制,如果未达到交易标准,贷款审核是无法通过的;

2、所购二手房证件不齐全,例如安置房、公产房、小产权房等都没有房产证;

3、房屋不符合抵押标准,比如房屋已经被查封或者即将拆迁等等;

4、房屋年龄过长不符合贷款规定,一般情况下,二手房房龄不应该大于20年,少数银行要求不大于15年;

5、个人征信未达到银行的信用等级要求;

6、提供的个人信息不完整,或者银行认为个人信息存在虚报、瞒报的情况;

7、个人负债比较高或者贷款额度大,经过银行评估,借款人的收入无法保证按时足额还款。

二手房贷款不成功的解决办法

1、购买五证齐全的房子,五证分别是:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》;

2、在贷款前尽量还清其他金融机构的负债,降低个人还款压力;

3、根据自己的收入水平合理申请贷款金额,月还款额一般在月收入的一半以内;

4、提供的个人信息要真实、完整,不能造假。

未经允许不得转载:品存理财网 » 为什么二手房贷款不成功?这些问题你都有吗?
分享到: 更多 (0)