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地震毁了房子,房贷还要继续还吗?

现在贷款买房基本上是大部分家庭的选择了,最主要的还是因为房价过高,自己太穷。特别是在一线城市买房,可能买套房首付就需要上百万,银行房贷则需要几百万,每月的月供都需要上万元,买套房确实是很辛苦。我国现在的商品房住宅是70年产权的,也就是土地是70年产权的,到期后可以续期。但是天有不测风云风云,万一在自己的房屋遭受地震,被毁掉了,那银行房贷还需要还吗?

相信很多人说房子都毁掉了,自己一辈子的心血都没有了,我还要还什么银行房贷。如果真的遇到房屋被灭失的情况,如果银行房贷还未还完,那么仍然是需要还银行房贷的。因为银行和购房者是借贷关系,这种借贷关系不会因为抵押物被灭失就消失。就好比你向朋友借钱买了一个手机,结果手机没用多久就掉了,然后你就可以不用还钱给朋友了,这个肯定是不行的。

如果是地震后房屋遭毁掉了,房屋的债权人也死亡了,那么银行会怎样呢?这种情况银行也没办法,毕竟人都没在了,只能当做银行的坏账处理了。

因为地震毁掉房屋不管是对家庭还是社会都是很大的损失,相信会出现不少贷款人无力偿还贷款的情况,如果是重大灾害造成的,那么政府一般会要求银行对银行房贷不催收、不催缴、不罚息、不做不良记录,直到贷款人有还款条件后再进行还款。

楼盘烂尾也是要继续还贷的

现实生活中地震灭失房产还是较少的,但是现实生活中房屋烂尾的情况却不少。现在我国开发商一般都是采取的“预售制”卖房,也就是开发商修建到一定程度、达到预售条件后,房管局就会颁发预售许可证,开发商拿到预售许可证就可以卖房了,不用等到全部建好后再出售。这样就可能导致购房者辛辛苦苦挣的钱付了首付,结果还没等到开发商交房,楼盘就烂尾了。这种情况也是需要继续还贷的,相信所有的购房者都是不愿意的,毕竟首付给了,房子没拿到,每个月还要还银行房贷。但是如果真的不还月供,就会造成贷款人贷款逾期,对于贷款人的征信来说是很不利的,除非你以后都不和银行和金融机构打交道,否则不好的征信将让你寸步难行。而且逾期时间过长还会被银行起诉。

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