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首付贷会影响买房贷款吗?如何才能申请房贷?

首付贷在近年兴起,原因是首付贷能购房者减轻购房首付支付压力,令到购房者用最少资金尽快“上车”,然而事实上真是如此吗?首付贷会影响买房贷款吗?怎么做才可以顺利申请房贷呢?

根据国家相关政策,消费类信用贷款是禁止流入楼市的,如果是银行信用贷款,不少银行会对借款人的贷后管理要求严格,需要专款专用,因此,如果是申请上征信的信用贷款做首付,肯定会影响买房贷款。

但这并不代表就不可以贷款了,不少银行都有推出信用卡大额消费分期产品,这一类的信用卡,在使用后,不会全额显示负债,负债只显示月供,这种情况下,对申请房贷的影响比较小。

购房者还可以申请不上征信的信用贷款,但一般这一类的贷款产品,一般由小额贷款公司推出,贷款期限比较短,贷款利率更高,如果购房者名下有其他高价值的固定资产,也可以到小额贷款公司办理抵押贷款,综合来说,贷款成本更高。

如果没有太多固定资产,也找不到不上征信的贷款产品,那么可以先申请信用贷款,拿到授信额度,但是不提款,确认自己可以贷款的金额之后,去找亲朋好友先借钱拿到首付款,在房贷放款后,去提取信用贷款来还他人的首付款。

贷款首付会影响买房贷款吗,如果是上征信的信用贷款那必定影响,其他贷款产品需要看贷款类型和贷款金额,争取在申请房贷3个月前,减少银行贷款或者信用卡负债,可以增加房贷成功率。

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