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上海放宽老房的贷款年限 二手房贷款最长50年

近日,广东中农工建四大行宣布放宽超过20年老房的贷款年限,由过去的贷款期限加楼龄共计40年放宽到最长60年。

记者随即走访了上海多家商业银行,发现部分银行已放宽了老房的贷款年限,且各行的尺度差别不小,不过房贷期限最长30年的红线并没有调整。

日前,《国际金融报》的记者以普通购房者的身份前往上海各大银行咨询房贷政策,发现不少银行给予的贷款期限已经从40年减去楼龄放宽到50年减去楼龄,贷款额度则大多不能贷足七成。

中国银行上海市分行房贷业务人员告诉记者:“二手房贷款已由过去的贷款期限加楼龄共计40年,放宽到最长50年,各网点还根据个人资料进行审核。其最高限额不超过所购住房评估价值或二手住房交易价格的70%(两项选其中较低一项)。”

建设银行上海市分行相关人员表示:房龄超过30年,一般最多贷20年,贷款额度最多六成。

四大国有银行中,工商银行的尺度最宽,可以突破50年上限,而且房龄再老也不影响贷款额度。工商银行的工作人员表示,房龄超过30年的,只能贷25年,在30年以内可以贷30年。就是说,如果房龄是25年,亦可以贷款30年。

此外,小编了解到,一些商业银行对二手房的房龄要求较高。招商银行表示,虽然个人二手房贷款期限最长是30年,成数是七成,但对1990年以前的二手房房产的借贷力度十分有限。

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