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2019首套房贷款利率是多少?现在买房合适吗

10月份房贷利率换锚LPR后,一二线城市基本都已按开始采用LPR对房贷利率进行定价,三四线城市也在逐步实施中。很多购房者担心房贷利率调整后购房成本和还贷压力会增加,那么2019首套房贷款利率是多少呢?

一、2019首套房贷款利率是多少

根据全国银行间同业拆借中心公布的最新数据,2019年10月21日LPR利率报价为:1年期LPR为4.20%,5年期以上LPR为4.85%。因住房贷款期限一般都超过5年,因此目前全国首套房贷款利率以5年期以上LPR为基准,不会低于4.85%。

实际上,各地区的商业银行都会在LPR利率的基础上有所上涨,但上涨幅度每个城市不一样。10月份北京、上海、深圳等一线城市首套房的房贷利率平均在5.23%,较LPR基点上浮约38BP。

二线城市首套房的房贷利率较LPR基点上浮较大,平均上浮达到82BP,即首套房平均房贷利率达到5.67%。其中苏州、南京、合肥等城市的首套房贷利率水平居全国前列。

二、现在买房合适吗

房贷利率新政执行后,利率基本保持平稳,10月21日公布的LPR利率报价与是一期报价数据是相同的,可以预测LPR利率在短期内不会有大幅变动。

虽然各城市的实际房贷利率较LPR基准有所上浮,但上浮比例有限。不过需要注意的是,长沙、沈阳、杭州等多个城市的首套房贷款平均利率已经连续多月上涨。

因此对于刚需购房者来说,房贷利率短期下跌的可能性不大,但略微的涨幅对购房的实际影响也较小。

以上关于2019首套房贷款利率是多少的内容,希望对大家有所帮助。温馨提示,理财有风险,投资需谨慎。

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