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买一套房子,需要准备哪些钱?

现在很多年轻人在买房的时候,以为只要准备房屋总价的钱就够了,其实买房还有很多其它支出,预算没做好可能会耽误一大波事。那么买一套房子,需要准备哪些钱?下面品存君就来简单聊一聊,请看下文。

买一套房子,需要准备哪些钱?

一、买房的钱

这个是毋庸置疑的,买房子的费用在购房花费中是大头,如果你是全款买房,100万的房子你至少就要拿出100万,如果你是贷款买房的话,一般首套房商贷首付比例为30%,100万的总价你就要准备30万的首付。

二、税费

买房的税费包括契税和印花税。契税就是房屋所有权发生转变时,新业主需要缴纳的一次性税收费用,这个费用是在办理房产证时收取的,具体契税多少跟你的房屋套数、房屋面积有关。

打个比方,个人首套房不超过90平的,契税按房屋成交总价的1%征收,个人首套房超过90平的,契税按1.5%(二套房2%)征收,目前这项政策在很多大城市通用,比如北京、上海等等。

至于印花税,它是签订购房合同时需要缴纳的费用,一般来说,房屋买卖双方都要缴纳总价万分之五的税费。

三、房屋维修基金

房屋维修基金是用来维修维护公共设施的,比如维护电梯、走廊等等。它的缴纳标准一般是每平米造价的5%-8%,房屋维修基金归全体业主所有。

四、权属登记费用

买房登记产权时,需要缴纳权属登记费,一般来说,100平米的房子需要缴纳80元左右,这个费用相比前面几项就微不足道了。

好了,关于买房费用就简单介绍到这里,希望对大家有所帮助。温馨提示,理财有风险,投资需谨慎。

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