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2018央行降准对房价的影响 从两个角度来分析

近日央行决定下调存款准备金0.5个百分点,大约会释放7000亿的资金到市场上,于是很多小伙伴都担心这次降准会对房价造成影响,那么事实到底是怎么样的呢?今天品存君就跟大家一起来唠嗑一下。

一、定向降准资金不会大量流入房地产市场

首先这次是定向降准,释放的7000亿资金流向都非常清晰,包括:

1.5000亿元用于支持市场化法治化“债转股”项目;

2.2000亿元主要用于发放小微企业贷款。

所以,从严格意义上来说,这次降准释放的资金并不会直接流向房地产市场,因此也不会对房价造成比较大的影响。

当然也需要警惕某些企业借着降准的机会,非法将资金投入到房地产市场里面,品存君相信政府会加强这方面的监督。

二、定向降准资金不会引起通货膨胀

还有人担心说央妈防水会导致通货膨胀,从而抬升房价,其实这个推论也是不成立的。

首先7000亿的资金用途已经很明确了,主要用于债转股和小微企业贷款,只要严加管控资金的流向,就不会有大规模的资金流入到消费市场之中。

其次这个规模对于中国当前的经济体量来说并不算什么,因此对通货膨胀的影响也不会很大。

总结:综合上面两点分析可以看出,央行2018年的第三次降准对于房价的影响并不大,这也是政府贯彻落实房子是用来住的,而不是炒的这一核心理念的表现。

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