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二手房个税怎么算 具体计算方式如下

在我们的生活中,我们或多或少地会接触到二手房。那么二手房个税我们要怎么计算呢?这里面有什么地方要注意的呢?对此,请往下看。

二手房个税怎么算?

二手房个税的计算方式有两种:第一是个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%,这种计算方式主要是在查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用之后才可以。第二是个人所得税=计税价格×1%,这种操作主要是纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值,也不能提供房屋原值等费用的时候用的。

当然,二手房的个税还有一些减免条款:

【1】如果卖方所售房屋是非住宅类房产,不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。

【2】如果卖方所售房屋同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年,个人所得税免交。如果不满足以上的一项条件,那么就必须缴纳个人所得税。

综上所述,这就是二手房个税的计算方式。

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