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豪宅税怎么计算 计算方法如下

豪宅税征收有两大好处,其一用来稳定恶意的炒房者炒高房价和稳定房价,其二用来抑制日益严重的贫富差距问题和社会民生问题。简单来说,豪宅税是指国家对拥有较强购买力的消费购房者,购买了高价或者高档的居住区域征收的一种消费税。那么,豪宅税怎么计算?

豪宅税计算公式:

豪宅税标准为住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在144平方米以上;实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以上。

首套房建筑面积为90平方米及以下,契税为总房款的1%;90平方米以上的,契税为总房款的1.5%;而二套房建筑面积为90平方米及以下,契税为总房款的1%;90平方米以上的,契税为总房款的2%。

总的来说,豪宅税个人所得税=总房价*1%;豪宅未满5年豪宅税=总房价*5.6%,豪宅已满5年按房子差额征收;豪宅税契税=总房价*3%;豪宅税土地收益金=总房价*0.05%(房改房除外);土地增值税=豪宅增值额*30%。

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