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什么是小产权房 为你详细介绍

买房是很多家庭都要考虑的头等大事,有些朋友在买房时了解到价格比较便宜的小产权房,想进一步的了解小产权房,那么什么是小产权房呢?一起来了解下吧!

什么是小产权房?

小产权房是指在农村或城市郊区集体所有的土地上建设的房屋,建造期间未办理相关证件,也未缴纳土地出让费等费用,价格较之商品房更为便宜。

很多朋友因为小产权房价格比较便宜,就想要购买小产权房,但按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》相关规定,“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”,因此小产权房没有完整的产权,无法办理房产证,是不能上市交易的。

并且购房后如果遇到国家征地拆迁,购房人并非合法的产权人,难以得到拆迁补偿。加上小产权房通常是农民自建房,房屋质量难以保证,容易发生安全事故,综合来看不建议购买小产权房。

此外,部分朋友可能会将“经济适用房”称为“小产权房”,但经济适用房缴纳土地出让金后可以转化为商品房并办理抵押贷款,跟小产权房还是有差别的。

以上即为对小产权房的相关介绍,希望对你有所帮助。

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