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满五唯一和满五不唯一的区别 主要有这些区别

“满五唯一”和“满五不唯一”是常见的二手房交易词汇,有朋友不太了解满五唯一和满五不唯一的区别,那么满五唯一和满五不唯一有什么区别呢?一起来了解一下。

满五唯一和满五不唯一的区别?

“满五”是指以房产证出证日或契税票出票日算起始日期,持有时间已满五年或超过五年。“唯一”是指房主名下登记的只有这一套产权房。“不唯一”是指房主名下登记的不只这一套产权房。因此满五唯一和满五不唯一的区别主要是看该套住房是否为房主名下的唯一住房,注意有些地区认定是否为唯一住房是以家庭为单位,请以当地规定为准。

此外,满五唯一和满五不唯一的区别还体现在购房税费上。具体规定如下:

【1】房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税。

【2】房产证满5年,不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%作为个人所得税。

【3】房产证不满5年,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%作为个人所得税。

以上即为满五唯一和满五不唯一的区别,希望对你有所帮助。

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