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首套房贷利率是否上浮 首套房贷利率为什么要涨

大家知道房子是刚需,但是随着政策的收紧,首套房贷利率也在提高,甚至银行停贷的消息不断传来。那为什么首套房贷利率为什么要涨呢?

首套房贷利率是否上浮?各银行首套房贷利率上涨情况:

《证券日报》报道,贷款利率最高上浮30%,少数银行网点停贷。

7月16日的数据显示,在29家北京地区银行中,11家银行首套房贷利率为基准利率上浮5%,15家为基准利率上浮10%,最高上浮30%。

同时,进入2018年下半年,多家银行对于贷款人资料的审核趋于严格。个别银行由于业务调整,近期不再办理个人按揭贷款业务。

《扬子晚报》报道,南京有银行首套房贷利率上浮25%网点基本处停贷状态。

《市场星报》消息,合肥多家银行首套房贷款利率最低上浮15%。文章称,目前合肥有3家银行已经停贷,9家银行表示额度紧张,合肥各大银行已进一步收紧房贷。

首套房贷利率为什么要涨?

其一:高房价,已经开始凸显风险。

银行冲在最一线,对房地产市场最敏感,提高利率,并不是为了增加贷款收入,而是为了遏制炒房。

又因为限制炒房的政策是如此明显,所以哪怕能多收点利息,也让银行担忧甚巨,于是直接拒贷。

在这样的敏感期,新华社7月17日发文喊话:稳定房地产,调控要从严!文中指出,在实践中坚决贯彻“房住不炒”的政策导向。

应会有更多的银行加入到停贷行列中来。

其次,银行流动性偏紧,审核更严。即便银行想贷出更多的钱,但是资金余额也不够。

其三,银行本身的风险加大。不仅由于房地产贷款的风险,银行投入到其他大基建,贷款给企业发展所用等,随着经济环境的进一步不明朗,甚至恶化,银行对自身风险需要更细微的评估。

所以反映出来的问题就是部分银行直接停贷,而不像之前市场活跃时,一些中小行提出各种优惠,抢着贷款给优质购房者。

小结:以上就是关于首套房贷利率为什么要涨的原因,一是房价过高,二是政策偏紧,三是贷款风险加大。这些原因直接导致了银行贷款利率上浮。

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