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房地产抵押借贷的最大风险在哪里?

房地产抵押借贷的最大风险在于:

1、金融危机、政策巨变导致房价大跌,跌破一半,抵押的房产价值可能不够抵债。

2、水灾、地震等造成房产灭失,火灾等造成房产质量受损等意外事件,都有可能导致抵押物价值降低导致的坏账、死账风险的发生。但这些可以通过分散投资加以规避。

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