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贷前调查包括哪些内容?有这3种情况将直接拒贷!

银行审批贷款的时候,都会做贷前调查作为是否批准放款的依据。这么重要的一个环节,融小妹一定要跟你叨一叨。

贷前调查有哪些方法?

现场调研:现场会谈(企业经营和发展的思路,内部的管理)、实地考察(生产、产品、账款、固定资产、周围状况)等;

搜寻调查:通过各种媒介物搜寻有价值的资料开展调查。这些媒介物包括:杂志、书籍、期刊、互联网资料、官方记录等。搜寻调查应注意信息渠道的权威性、可靠性和全面性。

委托调查:可通过中介机构或银行自身网络开展调查。

其他方法:业务人员可通过接触客户的关联企业、竞争对手或个人获取有价值信息,还可通过行业协会(商会)、政府的职能管理部门(如工商局、税务机关、公安部门等机构)了解客户的真实情况。

贷前调查主要包括哪些内容?

个人基本情况调查:借款人提供的居住情况、婚姻状况、家庭情况、联系电话等是否真实。

借款人资信情况调查:重点考察第一还款来源。

主要包括:对于主要收入来源为工资收入的,应结合借款人所从事的行业、所任职务等信息对其收入水平及证明材料的真实性作出判断;对于企业考虑他们的应收账款,现金流,结款周期,库存等考量,主要收入来源为其他合法收入的,如利息和租金收入等,应检查其提供的财产情况,证明文件包括租金收入证明、房产证、银行存单、有现金价值的保单等。

贷款用途及还款来源的调查

对担保方式的调查,包括其担保人的真实资质

以下3种情形将直接拒贷

在调查过程中,若发现借款人或家庭成员有这些情况,贷款有可能遭拒:

1、有赌博等不良嗜好

尽管你有银行代发工资流水、良好的征信记录、公积金缴存记录等,但是银行在做贷前调查的时候,若发现你或家庭成员中有赌博等不良嗜好的,毫无疑问贷款将被拒。

2、有重大疾病

如果银行给你的亲属打电话,得知有成员患有重大疾病,也有会影响贷款申请,因为在银行认为你的还款能力会大打折扣,为了保障贷款的顺利回收,不会轻易放款。

3、有官司缠身

除了上述两种情况以外,银行在调查过程中,若发现家庭成员中有官司缠身的,贷款也有可能面临“泡汤”,毕竟这种情况也会影响到借款人的还款能力。

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