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农房产权抵押贷款:不动产变成了摇钱树

高密市柏城镇姚家村村民范坤开办了一家小型刺绣公司,他早就想扩大生产规模,但由于缺乏资金,这个想法一直没有实现。2013年12月,范坤听说高密农村商业银行新推出了一项农村房屋产权抵押贷款业务,他便用自己的3处房产作为抵押,很快从农商行贷到了70万元资金。有了这笔资金,范坤马上添置了17台高档电脑刺绣机,使产品的质量和档次得到进一步提升。

从2013年7月份开始,高密市积极探索农村房屋小额贷款抵押登记业务,为群众发展生产带来了便利。高密市协调公证处、农商行、住建局等多个部门试水农村房屋抵押登记业务,拥有农村房屋房权证的农民到银行申请贷款,经银行同意后由公证机构办理农村房产抵押登记,办理抵押贷款。

滕州市官桥镇官桥村村民徐权告诉记者,2013年厂子效益不错,比去年增收50多万元,这多亏了滕州农商银行允许用家里的房屋作抵押贷款,解决了资金难题。2008年,徐权在官桥镇经济园区创办了一家20多人规模的矿用产品塑凝剂生产厂。随着市场的稳固,他本想扩大规模,急需大量资金,可寻求企业担保难度太大。

年8月底,滕州农商银行官桥支行副行长徐鹏来厂子走访时,发现徐权父母在村子大街拥有临街营业房两套、面积1000余平方米,遂决定为其办理农村房屋抵押贷款。9月18日,滕州农商银行为徐权贷款授信80万元。拿到贷款后,徐权特别开心:“房屋抵押贷款不但方便,利息还比以前省了一半;而且不到一周就办下来了,比一般贷款还快!”

农村产权抵押贷款信贷模式,激活了“沉睡的资产”,破解了农村担保难题,满足了农村资金需求。

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