学习理财知识 理财规划
实现财富增值 提高生活质量

买房案例告诉你富人越富穷人越穷的道理 你也要这样理财

关系的重要性融小妹不说大家都知道,关系在资产方面带来的马太效应就是“富人越富、穷人越穷”,今天小妹就用一个买房案例告诉你富人越富、穷人越穷的道理何在。

以房奴为例,手上有钱了,大多数人的思路是,有钱那就提前还贷,无债一身轻,还有几十年让银行赚利息多不划算,然而以当下的行情来看,这样的思路倒显得自己是井底之蛙了。

手上有300多万,是买房好呢,还是……

会理财的人这样做

会理财者拟采取这样的策略:越有钱越贷款,贷款越多越好,期限越长越好。自己的钱呢,去做投资理财。

咱就给买房算笔账吧,350万元房款,首付三成是105万元,贷款245万元,贷款期限为30年。为方便计算,假设小两口全部做商业贷款,采取等额还贷法,按5年以上基准贷款利率6.55%计算,每月还贷15566元,30年利息总额315万元。

一次性付款,确实省了这笔巨额利息。但如果他们首付105万元,将其余245万元另做投资。事实上,夫妻俩还可以申请公积金贷款,5年期以上贷款利率是4.5%,每月实际支付的贷款本息将低于1.55万元。

曾经有人算过,30年后的1万元只相当于现在573元,即便通胀这样吞噬财富,30年后的2200万元也相当于现在的126万元了,对小夫妻度过滋润的退休生活应该是很有助益的。但假如全额付款买房,这笔钱就无从谈起了。

也许有人认为这个如意算盘打得呱呱叫,但30年漫长的岁月里,万一投资收益没有理想的那么高怎么办?很简单,只要投资收益超过房贷利率,就是赚的。哪天投资收益低于房贷利率了,再提前还贷也不迟。

看懂上面的案例,如果你手上有一笔钱,也打算买房子,不妨试试,跟银行贷款付完首付,手里其他钱找点稳健的投资途径,像小妹这样的小老百姓想要让钱生钱,能运用的关系就是,仗着政策的东风跟银行借笔钱买房。

未经允许不得转载:品存理财网 » 买房案例告诉你富人越富穷人越穷的道理 你也要这样理财
分享到: 更多 (0)