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个人抵押消费贷款利率上浮30%

在消费贷款中,如果通过抵押产权房向银行贷款用于装修或旅游,其不仅仅审批放款速度慢,而且将要付出的成本可能会很高。部分商业银行对于个人抵押消费贷款的门槛和利率都有提高。在银行人士看来,因银行资金面紧张和消费信贷暗藏风险等,造成消费信贷收紧。

由于有通过申请消费信贷用于绕过监管拼凑房贷首付款,现在监管部门也正严查相关贷款。出于风险防范的考虑,将严格审核贷款用途。现在银行受理如购车、装修等用途的消费贷款,除了要审查贷款人的资质、用途的合理性外,还严格要求贷款人购买大件消费品后出示相应发票。有的商业银行审核通过后,甚至会直接将款项打到收款方账户,不会经消费者转手。

除了严格审查贷款用途,有的股份制银行还在申请门槛上严格打表。现在房龄稍微超过期限,消费类抵押贷款申请就可能无法通过。银行现在对抵押物的要求很高,如果房龄超过10年,银行一般不会受理,房产抵押物所处地段不佳,变现能力不强,也无法通过审批。

据了解,目前个人抵押消费贷款利率上调到30%。即使是资信比较好的客户,如果用房产证作为抵押找银行贷款用于装修、旅游、购买电器等,利率基本都上浮到了30%左右。

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