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房产抵押贷款 银行和非银行机构有哪些区别?

资金短缺时,手上有房,很多人都会选择申请住房抵押贷款,只要借款人肯用房屋贷款几乎不会失败。但是申请房屋抵押贷款,对于贷款机构的选择有讲究,银行和非银行等不同的贷款机构受众人群是不一样的,那么究竟自己适合哪个贷款机构?我们来看一下。

1、申请门槛。

银行的住房抵押贷款的门槛比较高,不单单只是考量抵押房变现能力是否强劲,还会对个人资质做出相当严苛的要求,只有在确保资金收回万无一失的情况下,才会予以审批。所以说,没有稳定工作或信誉不佳的用户,很难拿到银行贷款的通行证。与之相反,非银行金融机构作为银行的补充,弥补了银行服务不足的缺陷,在银行处受到冷落的借款人,只要提供的抵押房具备上市交易的能力,审批都极易通过。基于此,很多无稳定工作或个人信用堪忧者,见了非银行机构都尤如见到救世主一般,跃跃欲试。

2、放款速度。

与银行相比,非银行金融机构有着快捷的审批流程,审核通过后,3天内放款实属再正常不过的现象了。而银行则不然,本着行事严谨的基调,事无巨细的风格,15-20个工作日放款才是它的主旋律。所以,急需用钱的用户自然将目光锁定在了非银行金融机构的身上。

3、贷款额度。

银行与非银行贷款机构在贷款额度上,两类机构可谓是旗鼓相当,最高贷款额度均为抵押房评估价值的70%。

4、贷款费用。

申请条件比较宽松意味着某种坏账风险,为了做到风险与收益的平衡,高收费自然成为了非银行金融机构无可厚非的举措。反之,在风险可控性较强的情况下,银行自然敢抛出较低的贷款利率来吸引用户。

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