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二手房新规,中介费要免了?教你这3招避开黑中介!

根据买房的目的不同,老百姓会选择是买新房还是二手房,众所周知,二手房市场需求不可小觑,而这里面也隐藏着不少猫腻。今天,我们就来聊聊二手房中介吧。绝大部分老百姓购买二手房都是通过中介的,就免不了遇到黑中介导致多花了很多冤枉钱。大家肯定都不想碰见这种情况,那么,您就很有必要看完这篇文章了。

北京房屋中介新规:中介费可以协商了

近期,在北京市住建委正式出台了二手房交易的新规。按新规,北京的二手房买卖双方将分别与中介签订合同。此次出台的新规对中介费由谁支付并没有明确要求,而是由交易当事人自行约定。

这也就意味着二手房交易的中介费是可以协商的了,甚至中介费也许都不用交了,也就避免了很多黑中介坐地开价的情况了。另外,在此之前,全国多地也颁布了相关的规定,进一步规范二手房交易市场。

购房者如何避开黑中介

虽然在二手房的新规中,中介费可以商谈了,但现实中,大家还是免不了遇见黑中介,接下来品存君就来教您怎么辨别黑中介。

一般来讲,黑中介是指未在工商部门办理营业执照、未在房管部门办理备案手续,以不正当手段侵害群众利益、扰乱房地产市场秩序的机构。因此,大家在购买二手房时,一定要注意以下几点,避免遇到黑中介:

1、是否有营业执照

是否具有营业执照是判断一家中介机构是否为黑中介最实用的方法。因此,大家在一家中介机构购买二手房时,不妨先查验一下该中介机构是否有营业执照,只需要在网上查询该中介机构的工商信息即可获知。

2、一定避开先交定金

黑中介在给您介绍二手房时,会给您许诺各种好处,诸如房价打折、中介费打折之类的,然后话锋一转,让您先交个定金。遇见这种情况,大家可以扭头走人了,这种先交定金的大概率也是黑中介,拿了定金赖账的多了去了。

3、买卖双方一定要面谈

黑中介通常都会利用买方与卖方没有时间当面谈具体事宜的机会,在房价上吃差价。所以,买卖双方要尽可能当面谈清房子的具体事宜,这样才能避免不必要的损失,避开黑中介从中赚取差价。

买房对老百姓来说是人生中的大事,毕竟是一笔巨大的支出,所以从中牟利的人不少,大家要擦亮眼睛,特别在二手房中介这块要提高警惕,不要被黑中介占了大便宜。如果中介费可以不用交了,又能巧妙避开黑中介,也算完美了。

作者:禹君健/审核:赵溪>>查看更多

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